臨近中午，簽好了幾套購房合同，交付了十萬塊定金，再與圓腦袋的孟經(jīng)理揮手作別，坐上虎頭奔馳的后座之后。

米曉卉才好不容易逮到了問詢的機會，急不可耐向羅廣亮問出了藏在心里已久的諸多問題。

“三哥，剛才到底是怎么回事?。俊?

“什么怎么回事？”

“我是說，那四合院你怎么就要了？還額外買了好幾套樓房？”

“這有什么奇怪的？我們本來就是要收房的。否則不是白來一趟……”

“可是，那房子你不是不看好嘛，你明明說四合院是漢奸住過的，還那么破舊。那些樓房又那么遠(yuǎn)……既然不好，干嘛還花冤枉錢……”

“嗨，你說這個啊。那你有沒有聽過一句話？褒貶的是買主。我呀，其實是看好的，也誠心想買，才會挑他的毛病。至于為什么挑他的毛??？不外乎是想壓他的價罷了?！?

“壓價？你明明多花錢了好不好？多花了一倍呢，原本三十萬都變六十萬了?！?

“你這丫頭，你就光看我錢花多了，卻不想想房還多了呢。實話告訴你，要是不算那幾套樓房。那套四合院等于對方三十萬就賣給我了，比他要價少了差不多四分之一呢。原本我也就想侃個五萬塊而已。這還不便宜啊？”

“那……那你下的本兒也大了，都說生意場上風(fēng)險大，誰也不知道什么時候陰天，哪兒塊云彩下雨，你就不怕買來賠了？”

見米曉卉思想如此單純，羅廣亮忍不住微微一笑，為她詳細(xì)解釋起來。

“賠？如果你利潤空間足夠大，那是不可能的。就那幾套樓房，地點是不咋樣，可便宜啊，建筑成本都得有一千四一平米了。我買的價格也只有一千二一平米。孟經(jīng)理他們是國營單位，借貸款造房子，要付利息的，現(xiàn)在著急套現(xiàn)才會低價賣給我。我又不急，慢慢找買主，肯定有的賺。房子又?jǐn)R不壞。還能收租金?！?

“而且你知道房子最值錢的地方在什么嘛？不在房屋新舊，也不在房屋格局，關(guān)鍵在地界啊。今兒我最得意的就是拿下這四合院，你看看這南鑼鼓巷什么地界？周圍有什剎海、景山公園、北海公園、故宮、天安門廣場。都是旅游景點。要是用來做生意，或者是租給外國人，怎么都合適啊?！?

“你知不知道，就這樣的地界，這樣的院子，十年前買多少錢？才三四萬而已，現(xiàn)在改革開放了，游客和外國人也多了，價格就上去了。那個孟經(jīng)理啊，說是內(nèi)行，其實二把刀。他就沒想明白這點，剛才跟我掰扯的都不是地方，否則的話，他咬死了不松口，價格是降不了多少的。他不滿意價格完全可以捏在手里再等等，誰知道十年之后，這院子值多少錢？要是再漲五十萬也說不準(zhǔn)啊……”

盡管米曉卉為之信服，但五十萬這個數(shù)兒，還是讓她忍不住咂舌。

“再漲五十萬？這也太夸張了?！?

羅廣亮卻無比篤定，對這一點毫不懷疑。

“你還別不信，這就叫物以稀為貴。我也不瞞你，其實衛(wèi)民臨走時，著重托付我替他買的房，就是這種好地界，有歷史的四合院。這院子洪承疇住過的又怎么了，就是李蓮英的也沒關(guān)系??？因為這種房源是很少有的，過去私房改造，讓大多私人擁有的四合院都變成了公有房，后來就成了房管所管轄大雜院，像這種還能做私人產(chǎn)權(quán)交易，也沒了住戶的就更少?！?

“我呀這幾個月下來，其實也沒收著幾套。除了今天這套啊，就是城東區(qū)總布胡同買了一個差不多大小的兩進(jìn)小院，還有什剎海北岸買了一個帶后院的三層小樓。那個聽說好像是過去八大樓之一慶云樓。其他的再沒有了，三進(jìn)的院子我就沒見過。像咱康大爺?shù)拇蠡▓@子簡直可遇不可求的絕品。我估計這輩子我也碰不著了。那這樣的房你說能不值錢嗎？以后繼續(xù)價格上漲是必定的。有句話衛(wèi)民說得好啊，錢是可以印的，這樣房卻沒辦法憑空變出來?！?

“而且你得知道，好多海外回來的老華僑最喜歡的就是咱們這個四合院，就像咱七姑姑似的。壓根就不怕花錢。不是我說啊，那個孟經(jīng)理太懶，或者是不懂得貨賣一張皮的道理，你想想，買輛自行車，還得擦干凈了呢。現(xiàn)在我要是花十幾萬，把今兒買來的院子收拾的漂漂亮亮的，讓人一看就喜歡，又恰巧遇著個喜歡四合院的海外華僑，哪兒還用等十年？現(xiàn)在一百萬賣掉也不奇怪?！?

此時的米曉卉已經(jīng)聽得頻頻點頭，感覺長了不少見識，不過她一琢磨，好像仍有一個問題讓人迷惑。

“三哥，不對吧？既然這種四合院這么稀缺，那剛才那人說還有個廣寧伯胡同的四合院，你怎么沒去看看呢？而且直接就不談了，難道是那房子你早知道有問題？”

而這次羅廣亮也是真心露出了欣賞的目光。

“你這丫頭倒真是細(xì)心，確實是長大了啊，這都讓人發(fā)現(xiàn)了啊。實話跟你說，不是那房子有問題，而是地方有問題。衛(wèi)民臨走的時候，照著地圖給我圈了幾個地方，說那些地方的房子不讓我買，因為留不住，在政府舊城改造的規(guī)劃內(nèi)，肯定得拆，而且政府還給不了幾個錢。那個孟經(jīng)理剛才說的廣寧伯胡同恰巧就是其中之一，我要買了，就掉坑里了?！?

如此一來，米曉卉才終于釋然，忍不住格格笑了起來。

“哦，難怪都說無奸不商，三哥，沒想到你也學(xué)的這么油了?！?

“瞧你說的，生意場到處都是爾虞我詐，想賺錢原本就不容易。何況買房置地，又不是買蘿卜白菜。衛(wèi)民把這么重要的事兒托付給我了，我要不想搞砸了，哪兒能不講點策略啊。”

“嗯這倒也是，三哥，你現(xiàn)在說話可真有水平。我一直都覺得你挺了不起的，現(xiàn)在，你簡直都快成我偶像了。哎，有沒有人跟你說過，你就像那個港城黑幫片里那個老大……”

米曉卉的認(rèn)可，似乎也給了羅廣亮相當(dāng)?shù)淖孕拧?

他哈哈一笑，隨即便從身上掏出一千塊錢來，相當(dāng)愉快遞了過去。

“什么黑幫老大啊。三哥現(xiàn)在可是本本分分的商人。而且我就是再有水平也沒你有水平。你可是正經(jīng)的大學(xué)生，一肚子的學(xué)問，真正文化人兒。你看，今天要不是你，我哪兒知道那院子的主人是漢奸啊，那孟經(jīng)理就把我給唬住了。來，快拿著，這是你勞務(wù)費，今天謝謝你了，幫三哥這么大一忙?！?

然而卻沒想到，米曉卉卻堅持不要，本來說好的事兒，她居然變卦了。

“啊，曉卉，你還跟我客氣啊。這不咱們說好的嘛？”

“可這錢也太多了，一千塊，這都相當(dāng)于我爸半年工資了。我也沒干什么??？”

“做生意就是這樣。你不也看見了，這生意在你的幫助下，做成了。你幫忙，拿報酬合情合理，沒什么不好意思的。我跟你說實話，也就是你年紀(jì)小，我不好多給你。否則，我還怕你說三哥小氣呢?？炷弥?

“不是，三哥，我真的不想要錢，太多了。要不，咱換個方式，你看我，我求你一事兒行不行？”