寧衛(wèi)民明白了，沈存是嫌棄股份少了。
而這其實(shí)也是他意料之中的事兒，當(dāng)然是有的談的。
但是他也懂得，如果答應(yīng)得太干脆，那邊備不住會(huì)滋生出更多的欲望。
雖然他沒憋壞的心思，他也非常想促成合作，可是他必須用點(diǎn)心機(jī)。
何況他用心機(jī)完全就是條件反射。
以他的性情，商業(yè)上的事兒，想要他不用點(diǎn)兒心機(jī)都難。
他考慮之下，就說，“大哥，我理解您的感受，我當(dāng)然可以讓您增加投入，多拿一些股份。不過我坦白說，最初的幾年，這門買賣其實(shí)就是為了試錯(cuò)。我們真正的目標(biāo)不是賺多少錢，而是在制定適合我們的一套操作標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，盡量多培養(yǎng)出一些熟練的員工?！?
“而連鎖快餐業(yè)是一定要擴(kuò)張的，起碼一線城市的市場(chǎng)我們要搶占，所以幾年之后，當(dāng)我能夠接手之后，如果店鋪經(jīng)營(yíng)已經(jīng)穩(wěn)定接踵而至的應(yīng)該就是擴(kuò)張，那就意味著更為巨大的資金量要投入，恐怕至少需要幾千萬。即使您現(xiàn)在拿到的股份多一些，但如果幾年后您手里的資金跟不上企業(yè)發(fā)展的腳步，那也有意味著您的股份會(huì)被擠壓變小。到時(shí)候您會(huì)不會(huì)覺得不公平呢？”
“但如果我們不增資不進(jìn)行擴(kuò)張，咱們的實(shí)力不夠，則缺乏規(guī)模效應(yīng)，更會(huì)錯(cuò)過搶占市場(chǎng)的先機(jī)。那也不行。您說呢？我相信我目前的提議應(yīng)該是比較適合的比例。其實(shí)對(duì)您來說，這樣才是最劃算的，前面少投入可以多看看，等到后面擴(kuò)張的時(shí)候，您如果有資金還可以加大投入。那樣豈不是更好？”
沈存一聽，頓時(shí)覺得有勁無處使。
除了心里佩服寧衛(wèi)民這番說辭連消帶打著實(shí)厲害，更忍不住笑了出來。
“衛(wèi)民啊。我是真沒見過你這么談判的。也不說好好的討價(jià)還價(jià)。根本沒有什么敵進(jìn)我退的把戲，只把自己想說的，都呼呼呼的倒出來。不過也沒什么，這倒是說明你這人誠(chéng)心。我也不是別人，我也很誠(chéng)心。所以我再跟你提個(gè)變通的方案，你看行不行？就是拿我個(gè)人事務(wù)所的股份跟你互換?！?
沈存的新倡議倒是讓寧衛(wèi)民大感意外。
“您個(gè)人事務(wù)所的股份？您是說……您即將在大陸籌辦的建筑事務(wù)所嗎？”
“是啊?！鄙虼嫘廊稽c(diǎn)頭，“不瞞你說，這次回來，看到京城四處都在大興土木，我的觸動(dòng)太大了。這座老城對(duì)于我們這樣搞建筑的人來說，簡(jiǎn)直就是一座巨大的寶庫(kù)。因?yàn)檫@座城市在基礎(chǔ)建設(shè)方面落后的地方太多了，需要改造升級(jí)的地方也太多了。多到未來幾十年內(nèi)都改造不完，升級(jí)不完。就沖這個(gè)，我就感覺到這次陪母親回到故鄉(xiāng)，算是來對(duì)了。”
“衛(wèi)民，搞建筑可是很賺錢的，我不知道你了解不了解城市基建和房地產(chǎn)行業(yè)。在國(guó)外，搞房地產(chǎn)，搞建筑的公司是最賺錢的，因?yàn)橐粋€(gè)城市發(fā)達(dá)與否，最直接的體現(xiàn)就在建筑的層次上。而且毫無疑問，讓自己的城市擁有最顯眼，最現(xiàn)代，最漂亮的地標(biāo)性建筑物，或是建筑群落，是每個(gè)施政者都在追尋的目標(biāo)。政府在方面，其實(shí)是最舍得花錢的。所以我要說的是，相信我，搞建筑設(shè)計(jì)絕對(duì)有前景。我的事務(wù)所一定是個(gè)不弱與你這個(gè)連鎖快餐的好投資?！薄?。
“既然你在資金方面并不缺少，那你看這樣好不好。我除了投資一百五十萬元人民幣在你的連鎖快餐之外，我再用我的建筑事務(wù)所的部分股份來和你進(jìn)一步兌換快餐的股份。我預(yù)計(jì)會(huì)投資三四百萬元人民幣，在京城開辦設(shè)計(jì)事務(wù)所。這樣百分之四十的股份差不多也要等于一百五十萬元人民幣。你看能不能再換給我百分之十五的快餐股份？這樣一來，我們雙方就互持股份，合作得更緊密，也會(huì)更放心了?！?
這回可該輪到寧衛(wèi)民找不找北了。
沈存的條件，讓他一聽就頓時(shí)喜形于色，這次是真沒控制住。
不為別的，就因?yàn)樗麑?duì)于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的未來不是看好，而是堅(jiān)定不移的強(qiáng)烈看好。
也只有像他這樣穿越而來的人，才知道商品房的時(shí)代即將到來，全國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)在未來會(huì)漲到什么程度去。
他甚至能比沈存想得更長(zhǎng)遠(yuǎn)呢。
出于投機(jī)本能，其實(shí)在沒認(rèn)識(shí)沈存之前，其實(shí)他早早就設(shè)想過進(jìn)入九十年代后，自己該怎么涉足于房地產(chǎn)開發(fā)。
琢磨過如何才能早點(diǎn)進(jìn)入這個(gè)造富最快，未來將會(huì)一度成為國(guó)家經(jīng)濟(jì)引擎之一的行業(yè)大撈特?fù)啤?
現(xiàn)在認(rèn)識(shí)了沈存，這無疑是多了一個(gè)臂助。
如果能夠參與他的設(shè)計(jì)事務(wù)所，成為股東之一，當(dāng)然更好。
對(duì)寧衛(wèi)民來說，這就像找到了一根能夠撐扶自己前行的拐杖。
可以完美解決自己涉足房地產(chǎn)行業(yè)這個(gè)新領(lǐng)域，不懂專業(yè)性的技術(shù)指標(biāo)，容易被施工方欺騙的短板。
這還有不高興的？
更別說這確實(shí)是個(gè)前途遠(yuǎn)大的行業(yè)，沈存的設(shè)計(jì)事務(wù)所不賺錢是不可能的。
雖然不像快餐行業(yè)良性運(yùn)作起來，那完全就是現(xiàn)金奶牛。
但三年不開張，開張吃三年的行業(yè)特性決定了，只要能找到項(xiàng)目，沈存的設(shè)計(jì)事務(wù)所就會(huì)產(chǎn)出驚人的利潤(rùn)。
偏偏這方面寧衛(wèi)民其實(shí)是最不發(fā)愁的。
哪怕他的人脈起不到什么作用，但他自己未來起碼也打算要在未成形的cbd地區(qū)搶先蓋幾座收租的大樓啊。
就當(dāng)是替自己省錢了，那也值得的。
當(dāng)然，話說回來，或許也正是因此。
沈存才肯用百分之四十的事務(wù)所股份，來兌換快餐廳百分之十五的股份。
這位老兄也是很拎得清的，所得所失他也是算計(jì)過的。
大概是圖寧衛(wèi)民在京城的人脈以及快餐行業(yè)每天都能看得見摸得著的切實(shí)利潤(rùn)，才會(huì)主動(dòng)提出這么一個(gè)條件。
得，反正一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，就這么地吧。
寧衛(wèi)民爽快地答應(yīng)了，“好，就這樣。我贊成這個(gè)提議，我認(rèn)為沒問題。回頭我就讓人把合同打出來。而且事不宜遲，我們得立刻動(dòng)作起來。明天，我們就簽合同，然后去工商局咨詢，快餐和事務(wù)所的前期費(fèi)用都由我來出好了。這下子我們得同時(shí)起兩個(gè)公司的執(zhí)照。至于等我去日本之后，這邊我就顧不上了，可就全都拜托您了。大哥，要是有什么問題需要溝通，我們只能通過電話和傳真聯(lián)絡(luò)了?！薄?。。
“沒問題。京城這邊，除了手續(xù)問題我有點(diǎn)兩眼一抹黑之外，其他的事情，我應(yīng)付起來都沒問題。”
沈存也很欣慰，大方的應(yīng)承下來，還忍不住夸贊寧衛(wèi)民。
“衛(wèi)民，你辦事可真痛快。三兩語就確定了，利索得我都有些不敢相信。我本來以為你還要考慮考慮的。哪兒知道居然就……”
寧衛(wèi)民則忍不住要插口打趣他。