他怎么想不到，居然天有不測風(fēng)云，就差最后一哆嗦了，公司這邊居然要喊停了。
而且寧衛(wèi)民個人名下的三個服裝品牌，也有好幾家分店是追著這些快餐廳建設(shè)的。
因?yàn)轸[市地點(diǎn)的房源有限，他利用職務(wù)之便，從快餐店名下劃給自己一小塊營業(yè)空間。
這樣既能解決租不到店面的困境，還能吃快餐廳顧客人流的紅利，這又多么好呢？
可真要是項(xiàng)目停了，這就如同給他兜頭一悶棍啊，讓他的如意算盤全白費(fèi)了，弄不好他的服裝店也開不了門了。
所以寧衛(wèi)民還真有點(diǎn)著急了，迫不及待想知道這其中緣由。
這到底怎么回事啊？
是公司發(fā)現(xiàn)了他想占便宜的小動作，鄒國棟故意要給他點(diǎn)顏色看看，以示警告？
還是公司資金面緊張了，主營業(yè)務(wù)出現(xiàn)困難了，才不得不放棄快餐店的業(yè)務(wù)？
結(jié)果他可真是沒想到，這件事的真正起因，居然是財(cái)務(wù)部熊建民背刺了他一刀。
敢情這位財(cái)務(wù)總監(jiān)在準(zhǔn)備開始聘用員工的檔口，最終核算過運(yùn)營成本后。
認(rèn)為這個項(xiàng)目上馬太草率，真要運(yùn)作起來，風(fēng)險(xiǎn)大，管理難，投入高，產(chǎn)出少。
而且這些連鎖快餐廳，還會產(chǎn)生和公司原本經(jīng)營的法式簡餐美尼姆斯經(jīng)營上相互矛盾，彼此打架的情況。
甚至有可能拉低皮爾卡頓公司在國內(nèi)高端的形象。
這才建議及時(shí)止損，中止這個連鎖快餐廳的計(jì)劃。
鄒國棟給出的這個答案，一時(shí)間，讓寧衛(wèi)民頗為無語。
不得不說，他確實(shí)是很抑郁，但他也不能否認(rèn)熊建民的意見確實(shí)有點(diǎn)道理。
只能說他當(dāng)時(shí)考慮得有點(diǎn)草率了，他的出發(fā)點(diǎn)太理想化。
他只考慮到性價(jià)比才是未來的必勝法寶，覺得薩莉亞的經(jīng)營模式超級牛掰。
既能賺錢，還能填補(bǔ)國內(nèi)快餐的市場空白，且能提供就業(yè)崗位，具有良好的社會效益，就鼓動鄒國棟來干。
他想的是，最好趁著薩莉亞還困守本土，沒進(jìn)入大陸之前，讓皮爾卡頓趕緊搶占國內(nèi)市場，比今后便宜了日本人強(qiáng)。
卻沒想到皮爾卡頓華夏公司目前身處于藍(lán)海之中，連賺快錢，賺大錢都嫌運(yùn)力不足，人手有限。
哪兒愿意投入資源在這種細(xì)水長流，薄利多銷，慢慢賺口碑的買賣上去??？
如今看來，由于皮爾卡頓在國內(nèi)被捧上了神壇，走親民路線的經(jīng)營策略，對于皮爾卡頓華夏總公司反而是經(jīng)營上的大忌。
這么一來，這事兒可不就難搞了？
“衛(wèi)民，你別怪老熊，他不是刻意想針對你，他只是就是論事。實(shí)際上，就連我也挨他的批了。老熊認(rèn)為我對于公司投入的損失同樣負(fù)有責(zé)任，而且責(zé)任比你還要大，畢竟我是你的上司，沒能勸阻你不說，還是直接負(fù)責(zé)運(yùn)作項(xiàng)目的人。而且不怕你笑話，我上手才發(fā)現(xiàn)，這正規(guī)西餐廳的管理模式和這種連鎖店這的太不一樣了。那薩莉亞別看模式簡單，但是缺需要關(guān)注種種細(xì)節(jié)，所有的標(biāo)準(zhǔn)都要靠咱們自己摸索。這方面我實(shí)在是力有不逮，真要去把這快餐弄好，我必須專心致志才行。那公司其他業(yè)務(wù)怎么辦？”
鄒國棟見寧衛(wèi)民不語，還以為他在生氣，怕他因此記恨熊健民，搞不好再弄出什么幺蛾子來，一再為熊健民解釋，甚至不惜自己認(rèn)錯，認(rèn)慫。
與此同時(shí)，他也爆出另一個讓寧衛(wèi)民倍感吃驚的新變化。
“另外，現(xiàn)在公司的財(cái)務(wù)狀況也有很大變化。今年我們國內(nèi)的利潤又有上升，加上托你的福，在賭日元升值上我們又大賺了一筆。所以現(xiàn)在公司上下的心都大了，原本大廈建成完工，我們就應(yīng)該按照計(jì)劃，做室內(nèi)裝修了，然后今年完成，就能以寫字樓的名義對外經(jīng)營招租了?？涩F(xiàn)在公司上下都認(rèn)為，應(yīng)該改變計(jì)劃放棄寫字樓，轉(zhuǎn)而做高級賓館，涉外的那種，不是五星，也得四星級。有人甚至建議，認(rèn)為現(xiàn)在剛剛建成的大樓規(guī)模太小了，才十幾層摟高，一萬四千多平米，認(rèn)為我們應(yīng)該把后面的那塊地也給吃下來，再按照現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)再建一棟，最好兩棟摟還能在二層或者三層連接起來。那樣的話就更顯氣派了。雖然肯定比不過旁邊的國貿(mào)大廈，但至少也不會被人家拉下太遠(yuǎn)，對比起來像是小門小戶了。原本我還覺得這個計(jì)劃不太靠譜。公司賬上的錢可能不夠，但今天聽你說，拉桿旅行箱能給公司反哺四千萬，要是那樣的話，只要工程上可行，這個計(jì)劃也未嘗不可……”
“什么？”
聽到這里，寧衛(wèi)民終于忍不住插口，“你們要這么辦的話，那投資肯定要增加好幾倍啊。光是每個房間的平均裝修費(fèi)就要十萬，很多東西需要全套進(jìn)口。是不是太激進(jìn)了點(diǎn)？關(guān)鍵是你們能保證入住率嗎？賓館雖然利潤高，可客源卻不見得有寫字樓穩(wěn)定啊?！?
鄒國棟認(rèn)可寧衛(wèi)民的話，但他也有維持原計(jì)劃的理由。
“衛(wèi)民啊，你說的這些我們都考慮到了。之所以要改變計(jì)劃，其實(shí)就因?yàn)榫┏堑母呒壻e館目前供不應(yīng)求，越來越難訂了。你就別說京城飯店，建國飯店，幾乎全部住滿了，長城飯店的入住率更是高達(dá)百分之一百三；這生意太一本萬利了。怎么說？大投入意味著高門檻，高門檻意味著高收益嘛。至于客源，其實(shí)我們公司一點(diǎn)也不弱，也有自己的優(yōu)勢啊，有皮爾卡頓和馬克西姆這兩塊金字招牌，再加上你那個壇宮，對歐洲客人的吸引力是很大的……”
寧為民還不放心。
“可問題是京城現(xiàn)在到處都在蓋賓館啊，而且我相信這股熱度會一直持續(xù)下去。未來很可能會面臨激烈的競爭，甚至是市場飽和。我得提醒你，像高級賓館這類資產(chǎn)賺錢雖然快，可折舊率也高。得不斷用巨量資金投入，船要是太大可不好掉頭啊?？蓜e到時(shí)候維持不了入住率，咱們還得再吃回頭草。我真心覺得搞賓館不如高綜合性商務(wù)樓保險(xiǎn)，你要覺得寫字樓太單調(diào)，不滿足現(xiàn)狀，大不了你還能用底下基層開個商場呢。當(dāng)然，有足夠資金的話，大樓倒是可以再蓋一棟，這沒問題，地段好啊?？烧鏇]必要非搞賓館……”
然而他的勸諫再次被鄒國棟否定。
“你的擔(dān)心我非常理解，可有些情況你也要考慮。你還記得宋總前幾年想租借京城飯店的部分建筑，自己搞個皮爾卡頓飯店的計(jì)劃嗎？被京城飯店拒絕后，其實(shí)宋總一直都沒死心，這不正好對上機(jī)會了。還有一點(diǎn)，宋總現(xiàn)在住在這里，對這里的條件也不太滿意。她的朋友多，時(shí)常需要接待客人。而這里空間小，管理方式又太死板，很不方便的。這要有了咱們自己的賓館，宋總在生活和居住方面的要求也就順勢而解了，難道不是嗎？”
這下子，寧衛(wèi)民當(dāng)然就沒有疑議了。
因?yàn)猷u國棟已經(jīng)徹底把事給他點(diǎn)明白了，大老板既然有自己的訴求和需要，那就已經(jīng)不會純粹是公事了。
他除非傻了，情商清零，才非要堅(jiān)持唱反調(diào)呢。(本章完)
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