常道，強(qiáng)中更有強(qiáng)中手。
聽了阿霞的這番話，寧衛(wèi)民不免心中泛起了這句話。
原本他是很看不起日本商界的。
他認(rèn)為日本社會(huì)重學(xué)位而不重學(xué)歷，日本精英階層普遍缺乏創(chuàng)業(yè)精神和創(chuàng)新意識(shí)，大學(xué)生一心只想畢業(yè)進(jìn)入大企業(yè)工作。
導(dǎo)致日本社會(huì)嚴(yán)重內(nèi)卷，階層固化，日本企業(yè)內(nèi)部也充滿了官僚主義和派系山頭。
再加上身為美國經(jīng)濟(jì)殖民地的屬性，所以從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度看，日本制造業(yè)注定空心化，企業(yè)的進(jìn)取心也正在逐步退化，根本無足為懼。
沒錯(cuò)，松下幸之助，稻盛和夫這樣的企業(yè)家確實(shí)厲害。
可問題是他們的成功和日本人的戰(zhàn)后危機(jī)感，以及朝鮮局勢(shì)的戰(zhàn)爭(zhēng)紅利密不可分，現(xiàn)在的時(shí)代早變了。
他們又都已經(jīng)是垂垂老者，大概用不了多久就得去另一個(gè)世界了。
日本新一代的企業(yè)家都是養(yǎng)尊處優(yōu)的人，又有誰能和他們相提并論呢？
難道靠那個(gè)生活奢靡墮落，后來被抓起來的日本首富嗎？
還是靠那個(gè)賭徒一樣熱衷投機(jī)，被軟銀掃地出門的“十倍先生”？
優(yōu)衣庫的柳井正倒還算個(gè)正派人，可誰讓他又是從事賣衣服的呢？
其經(jīng)營(yíng)策略也不過是在經(jīng)濟(jì)泡沫崩潰后主打性價(jià)比，這對(duì)華夏人來說不要太容易。
說白了，這老小子正撞在自己的手里，自己會(huì)不會(huì)給他發(fā)育空間，還是一回事呢。
所以說縱觀日本商界，寧衛(wèi)民認(rèn)為無非也就是三井、住友、三菱、富士、三和、勸銀這六個(gè)歷史悠久的頂級(jí)財(cái)團(tuán)，仗著根基深厚，占有了太多優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源，讓他還不能不有所忌憚。
至于其他日本的商業(yè)集團(tuán)或是企業(yè)，在他穿越者光輝的照耀下，注定會(huì)黯然失色，根本不值一提。
估摸著幾年之后，怕是大部分的日本企業(yè)都難逃經(jīng)濟(jì)泡沫崩盤的厄運(yùn)，從此一蹶不振。
多半還會(huì)被他挑挑揀揀，當(dāng)成韭菜一樣收割呢。
然而這樣的想法恰恰因?yàn)榘⑾寄壳坝龅降穆闊┙K止了。
寧衛(wèi)民這才發(fā)現(xiàn)，日本商界仍舊藏龍臥虎，而自己犯了一葉障目的毛病，托大了。
就說這個(gè)川本源四郎吧，那就很了不得。
這家伙的商業(yè)布局實(shí)在精明，越琢磨越讓人驚嘆，堪稱攻守兼?zhèn)涞耐昝馈?
要知道，源氏集團(tuán)的主業(yè)可是餐飲業(yè)。
這不但是所有行業(yè)中需求量最大、最穩(wěn)定，且回收資金最快的一個(gè)行業(yè)。
而且老話講，民以食為天，吃飯對(duì)于任何人而都是剛需。
這一行也就成了足以跨越經(jīng)濟(jì)周期的行業(yè)。
另外，這家伙如今已經(jīng)基本不去自己搞具體經(jīng)營(yíng)了。
他只是把名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租出去，讓那些經(jīng)營(yíng)餐飲商戶為他賺錢。
這樣一來，不但最大程度的規(guī)避了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，省心省力。
而且還能讓持續(xù)收益獲得更穩(wěn)定的保證，能夠通過水漲船高的租金，充分發(fā)掘出其個(gè)人名下房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值。
所以源四郎的源氏集團(tuán)安全邊界就相當(dāng)高，永遠(yuǎn)會(huì)有一筆不用支付任何利息的現(xiàn)金流。
他的企業(yè)不但不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)形勢(shì)惡化遭遇資金流斷裂，發(fā)生突然倒閉的困境。
還大可以用這些錢去購買更多的商業(yè)用地和房產(chǎn)，不斷地復(fù)制這種模式，擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模。
想必源四郎如今能有這么多房產(chǎn)，就是他前半生靠著這種良性循環(huán)賺到的。
對(duì)這一點(diǎn)寧衛(wèi)民非常確信。
因?yàn)槊绹目觳瓦B鎖麥當(dāng)勞就是這么一邊開店一邊買地這么發(fā)展壯大的。
這種模式在日后還將會(huì)倍受歐美那些知名商學(xué)院的推崇，并且作為經(jīng)典案例被這些人在教學(xué)中反復(fù)舉例研討。
何況就寧衛(wèi)民自己而，他也是因?yàn)閾碛羞@樣的現(xiàn)金流，才能支持他不斷購買文玩古物和各種有價(jià)值的資產(chǎn)，甚至跑到日本來投機(jī)。
否則他又何談暴富與發(fā)跡？
至于他自己的現(xiàn)金流又是打哪兒來的？
歸根結(jié)底，還得說是從服裝、箱包和工藝品上來的。
不過別看寧衛(wèi)民在皮爾卡頓公司擔(dān)任要職，有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，可以從公司充分借力發(fā)展自己的小副業(yè)。
別看他是在從事多元化經(jīng)營(yíng)，搞得還挺花哨。
但要是從行業(yè)本身去考慮，他手里的幾種特別賺錢的營(yíng)生都明顯要比源四郎經(jīng)營(yíng)的餐飲業(yè)遜色一籌。
因?yàn)闅w根結(jié)底還是那句話，無論經(jīng)濟(jì)形勢(shì)如何變化，人總歸需要吃飯的吧？
但手里缺錢，人卻未必再買衣服、旅行箱和工藝品了，這些都是屬于錦上添花的東西。
至于寧衛(wèi)民現(xiàn)在的興旺繁榮，連他自己都非常清楚，純粹是因?yàn)閲鴥?nèi)特殊經(jīng)濟(jì)形勢(shì)才造成的，屬于時(shí)代紅利，絕不會(huì)長(zhǎng)久如此。
更何況在此基礎(chǔ)之上，源四郎還專門愛購買銀座的精品地產(chǎn)，大概率是要奔著要當(dāng)銀座地產(chǎn)王去的啊，這完全就是霸占了風(fēng)口在等狂風(fēng)吹過啊。
天知道當(dāng)這場(chǎng)泡沫狂歡到達(dá)頂峰的時(shí)候，這家伙名下的地產(chǎn)能值多少錢？
反正在寧衛(wèi)民看來，這家伙的眼光比麥當(dāng)勞的決策人可是強(qiáng)多了。
人家不但懂得餐飲來做地產(chǎn)的模式，更懂得把錢用來購買最有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的精品地段。