「你這種爽氣的性子我欣賞，但我就是個商人，講究的是和氣生財，所以咱們就別按江湖規(guī)矩來。還是談點經(jīng)商的事兒吧。目前呢，既然你的情況有了點變化，比我想象的要好。那么如果你真有心開店的話，我想跟你再錄婦洹1暇刮冶饒閽繢炊┘父鱸隆h綣悴幌悠幕埃蟻m梢園錟愎姹芤恍┪胰銜奈笄頭縵鍘

阿霞愣了一下，就登時雀躍起來。

「好啊好啊，寧先生你請講，我洗耳恭聽。聽人勸才能吃飽飯嘛。我感謝還來不及呢，怎么能說嫌棄呢？」

說完，她就興味盎然地托著腮，胳膊支應(yīng)在吧臺上。

全神貫注地等著寧衛(wèi)民說話，其他什么都顧不上了。

這奇怪嗎？

一點也不。

因為盡管倆人沒打過太多交道，但寧衛(wèi)民投資方面的水平和能力，卻沒人比阿霞這個玩兒錢的人更清楚了。

對阿霞來說，寧衛(wèi)民愿意賜教，就等于投資之神給了她一盞能照亮投資方向的明燈。

她自然是像那些有幸能聆聽巴菲特投資心得的人一樣興奮了。

而且說實話，他們兩個人都是聰明人，彼此都有保留在心里的秘密。

拿阿霞手里的資金量來說，對寧衛(wèi)民就是個不確定的數(shù)字。

所以他的隨意指點，究竟能給阿霞帶來多少財富，連寧衛(wèi)民自己也不清楚，

就拿今天來說，聽了他的話，阿霞就大可以放心的把手里的錢投進(jìn)東京的二手房市場。

那么她

能從中獲得的收益，也就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是一份收入頗豐的工作那么簡單了。

「你既然要想開店，首先就得先找合適開店的地點。這沒錯吧？那咱們就先說說選什么地方合適。據(jù)我所知，東京夜晚最繁華的地方有三個區(qū)域，東京的娛樂場所幾乎都集中在那里。因此這三個區(qū)域被東京人稱為三大繁華區(qū)。阿霞，你知道都是哪些區(qū)域嗎？」

面對寧衛(wèi)民的提問，阿霞一點不敢疏忽怠慢。

她如同聽講的學(xué)生一樣認(rèn)真，先仔細(xì)想了一想，才斟酌說道，「這個嘛……我差不多知道的。應(yīng)該是歌舞伎町、六本木和銀座吧?！?

「說得好?！箤幮l(wèi)民嘉許地點頭，但又提了個問題?！缚赡隳苷f出這幾個區(qū)域的不同區(qū)別嗎？」

而這一次阿霞顯得更不確定了。

「這……好像銀座的高檔場所要多一些吧，歌舞伎町街的面積要大一些？六本木外國人要多一些。除此之外，其他的……我就不太清楚了」

「你的這些評價不能說不對，但太籠統(tǒng)，還不夠完全?！?

果然，寧衛(wèi)民這次沒有完全認(rèn)可，而且就此展開了其個人主張。

「其實東京的夜間娛樂場所是有嚴(yán)格的階級區(qū)分的。這甚至也體現(xiàn)在了不同的區(qū)域上。先說銀座，這個地方，如果從歷史上看，就是西方人最早把商品和文化輸入日本的大本營?？Х瑞^、西式酒吧、蒸汽浴、基督教會、畫廊，這些能代表西方文明的標(biāo)志物，進(jìn)入日本，最早都是先在銀座出現(xiàn)的。日本人第一次吃冰激凌就是在銀座，第一次看見了電燈也是在銀座。從明治維新開始，銀座就成了日本直達(dá)世界的門戶。而且哪怕直到現(xiàn)在，這種情況也沒改變過?！?

「如今的銀座，不但是東京最高級的商業(yè)區(qū)，也是亞洲最大的時尚展示區(qū)。銀座有四大百貨公司，成百家的畫廊，上千家特產(chǎn)商店和高檔專賣店。還有數(shù)不清的娛樂場所。就連《讀賣新聞》和《朝日新聞》也在這里占有一席之地。像lv，香奈兒，圣羅蘭，這些歐洲頂級品牌的最新款，能夠?qū)崿F(xiàn)同步銷售的地區(qū)。全球只有兩個地方，一個是美國的紐約，另一個就是日本東京。」

「所以有人說，當(dāng)你走在銀座街頭，就能感受到一種世界最頂尖的時尚潮流。同時也能尋覓到日本最傳統(tǒng)的精美商品，小到快子，大到和紙和服。這話一點不假，銀座就是一個融合了日本最古典文化與世界最新時尚的大花園。」

「另外，從地理位置上看，銀座雖然不大，總面積還不到一平方公里。但卻緊挨日本最大的交通樞紐――東京車站。邊上是日本最大的商務(wù)區(qū)――丸之內(nèi)。如果從日本政府中央機(jī)關(guān)所在的霞關(guān)走路到銀座。大概也就二十分鐘。所以，銀座的繁榮壓根不是孤立存在的。而是與日政治中心，經(jīng)濟(jì)中心，交通中心連接在一起的。這種得天獨厚的條件，沒有其他的區(qū)域可及，也就決定了銀座的檔次。必然在東京所有的商務(wù)區(qū)里一枝獨秀，鶴立雞群?！?

「說起來，銀座其實很像晚清時期京城的大前門。當(dāng)時也是使館區(qū)，銀行區(qū)，外國兵營，還有由南至北的客商、進(jìn)京趕考的舉子，以及京城火車站的開通，才造就了大柵欄地區(qū)的風(fēng)光和繁華。這也就是為什么，銀座的七丁目和八丁目，擠滿了上千家的各樣酒吧和俱樂部，一樣不愁生意。為什么日本大企業(yè)、大公司的老板、會長、社長、理事長、部長之類的干部。還有議員、官員這樣的政客，演藝界知名人士。大多數(shù)人想喝花酒，都是去銀座的高級俱樂部消遣?！?

「關(guān)鍵是這些客人身份不一般，導(dǎo)致消費(fèi)格調(diào)就不一樣啊。他們是絕不會計較價格的，因此銀座的消費(fèi)水平可以說是全日本最高。那里的俱樂部，一個小時一個人起碼五萬移稹w罡嘸兜牡胤揭恍∈鋇南涯艿絞搖r潛繞鷲餳宜鼓煽猓吶亂槐

酒，也會貴出起碼十倍。真正的實際情況，或許你可能都不相信。因為有許多銀座的俱樂部根本就沒有價目表?？腿艘膊粫越瞪韮r去問價格的。甚至由于銀座的高級俱樂部大多都是會員制，無人介紹的客人第一次到訪是不接待的。所以這些俱樂部每天到底賺了多少錢，是根本無法說清楚的事兒。連日本的稅務(wù)部門都無法真正掌握。聽明白了嗎？這就是銀座的大致情況。」

行家一出口，就知有沒有。

說實話，寧衛(wèi)民就為了開辦壇宮飯莊，這幾個月來，確實已經(jīng)做到知己知彼，幾乎把銀座的情況摸了一個底兒掉。

所以這一番早已揣摩成熟的生意經(jīng)甩出來，不但把銀座從歷史到地理的客觀條件給分析得頭頭是道，可能比專門研究日本經(jīng)濟(jì)的大學(xué)教授講得還明白。

更是懂得什么才是阿霞最關(guān)注的焦點，最在意的實際問題。

于是也就自然而然讓阿霞聽得喜形于色，見獵心喜。

以致于她一時都忘了自己還在上班了。

不說給嘴說得有些干的寧衛(wèi)民加冰倒酒，讓他潤潤嗓子，反而還急切地催促上了。

「明白了，都聽明白了。請你快說下去啊，還有其他的兩個地方呢……」

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