運(yùn)氣這東西，看不見(jiàn)摸不著，沒(méi)法預(yù)計(jì)，更沒(méi)法把握。
可你要說(shuō)它抽象吧，卻又是實(shí)實(shí)在在存在的東西，不是虛無(wú)縹緲的。
很多人都會(huì)感覺(jué)到這段時(shí)間運(yùn)氣好，或這段時(shí)間運(yùn)氣不好。
所以人生在世，既不能依仗運(yùn)氣，也不能否認(rèn)運(yùn)氣。
就拿寧衛(wèi)民來(lái)說(shuō)，或許真是因?yàn)榍?zhuān)程來(lái)看他，給他帶來(lái)了好運(yùn)。
在他們一起吃了這頓飯之后，寧衛(wèi)民之前所煩惱的那些事兒，居然很神奇的一一迎刃而解，而且還有不少額外的收獲。
就跟老天爺瞇了一覺(jué)睡醒了似的，又想起該關(guān)照關(guān)照他這個(gè)私生子了。
首先，來(lái)說(shuō)一說(shuō)樓市和股市上寧衛(wèi)民的投資。
應(yīng)該說(shuō)，匯率變動(dòng)對(duì)于樓市的影響，滯后性很大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如對(duì)股市那么立竿見(jiàn)影。
但是，在《廣場(chǎng)協(xié)定》啟動(dòng)后的二十天后，日元本幣升值的影響也開(kāi)始在房產(chǎn)交易上有了體現(xiàn)。
價(jià)格變動(dòng)和交易數(shù)量是同步上升的。
原本從1983年漲到1985年，兩年間已經(jīng)積累了巨大漲幅，正在沉睡修養(yǎng)期的東京地價(jià)和房?jī)r(jià)再次被驚醒。
伴隨著房產(chǎn)交易數(shù)量的增多，又開(kāi)始執(zhí)著的向上。
很快東京的地價(jià)房?jī)r(jià)，總體上就上漲了百分之五。
而這次支撐地價(jià)高漲的，已經(jīng)不僅僅是日本國(guó)內(nèi)相信東京將會(huì)成為亞洲金融中心，這么簡(jiǎn)單的預(yù)期了。
也無(wú)關(guān)農(nóng)村人口需要完成城市化的目標(biāo)。
還有更實(shí)在的，更具體的，完全能夠看得見(jiàn)摸得著的東西，成為撬動(dòng)樓市新支點(diǎn)。
日元正在有序升值，美元正在有序貶值！
何況美國(guó)還在逼迫日本實(shí)質(zhì)性的進(jìn)行金融開(kāi)放，要求日本金融市場(chǎng)全面自由化，不許日方再敷衍糊弄。
于是許多海外資金為了規(guī)避美元下跌的風(fēng)險(xiǎn)，都從美國(guó)急不可耐地跑到日本這塊還未被開(kāi)墾過(guò)的豐饒的土地來(lái)。
這些熱錢(qián)無(wú)不像寧衛(wèi)民之前所做的那樣，想要盡快把一天比一天不值錢(qián)的美元盡快變成一天比一天更值錢(qián)日元資產(chǎn)，去享受日元升值的紅利。
再加上目前日本股市正在因?yàn)槿毡局圃鞓I(yè)遭遇打擊而下跌。
這些資金來(lái)了之后，除了匯市，暫時(shí)只能先進(jìn)入日本樓市。
就連寧衛(wèi)民最大的資金支持者，以保守穩(wěn)健投資風(fēng)格著稱(chēng)的東方匯理蘇伊士銀行，也開(kāi)始在東京物色值得投資的不動(dòng)產(chǎn)，想要盡快把法國(guó)總部批示的兩億法郎砸下去。
于是日本樓市的泡沫就在原有的基礎(chǔ)上重新開(kāi)始釀造，如同以個(gè)雙層的氣球被繼續(xù)吹大。
當(dāng)然，這些資金急速跑步入場(chǎng)的直接效果，就是導(dǎo)致房地產(chǎn)交易一下變多了。
僅僅不過(guò)幾天的時(shí)間，東京的房地產(chǎn)大中小中介公司就迎來(lái)了全沒(méi)料到的行業(yè)景氣。
無(wú)論是小野光南還是香川美代子，好像突然間，就感到工作變多了，然而卻反而輕松了。
因?yàn)槊刻熘鲃?dòng)登門(mén)要求置產(chǎn)的客人越來(lái)越多，業(yè)務(wù)量一天比一天多，二手房買(mǎi)賣(mài)的成功率也提升了不少。
基本上只要價(jià)格談得攏，其他都不是大問(wèn)題，他們的收入因此直線上升。
就連香川美代子的未婚夫――干保險(xiǎn)的左海佑二郎，都因?yàn)槎址康慕灰琢可仙戳斯?，順搭著賣(mài)出了不少災(zāi)難險(xiǎn)。
當(dāng)然，他們?cè)诟髯孕老仓?，也不禁感慨寧衛(wèi)民的眼光，佩服寧衛(wèi)民的魄力，羨慕寧衛(wèi)民的財(cái)運(yùn)。
因?yàn)闁|京三大核心區(qū)的地價(jià)和房?jī)r(jià)漲得是最猛的，其中商業(yè)房又比住宅漲得多。
尤其是銀座的商業(yè)房，幾乎比寧衛(wèi)民買(mǎi)的時(shí)候，高漲了百分之十呢。
而且這種價(jià)格趨勢(shì)不出意外，還會(huì)較長(zhǎng)時(shí)間的持續(xù)下去，未來(lái)更不可限量。
所以毫無(wú)疑問(wèn)，寧衛(wèi)民才是料事如神，敢于出手，外加運(yùn)氣爆棚的最大的贏家。
在他們的眼里，這個(gè)華夏人可遠(yuǎn)比每日財(cái)經(jīng)新聞上露面的那些經(jīng)濟(jì)學(xué)家，大藏省高官更有水平。
畢竟人家早于任何人下手，真正賺到一大票的真金白銀了呀！
為此，對(duì)寧衛(wèi)民心生崇拜之情的小野光南，已經(jīng)活學(xué)活用，開(kāi)始把寧衛(wèi)民的核心三區(qū)論，當(dāng)成一把價(jià)值的尺子來(lái)衡量有需求交易的房產(chǎn)。
不但以此為據(jù)為顧客估價(jià)，也用來(lái)說(shuō)服顧客去接受超出心理預(yù)期的價(jià)格。
而香川美代子和左海佑二郎的生活狀態(tài)，受寧衛(wèi)民影響，改變的程度更大。
他們?cè)絹?lái)越確信，應(yīng)該聽(tīng)從寧衛(wèi)民的建議，為了結(jié)婚，盡早買(mǎi)房。
否則，以后就虧大了。
于是倆人的約會(huì)已經(jīng)開(kāi)始變味了。
他們不看電影，不吃飯，不逛街，待在一起就是盤(pán)算他們還能拿到多少提成。
手里的錢(qián)夠不夠湊足首付，又要買(mǎi)哪個(gè)區(qū)的房子。
是買(mǎi)二手房還是買(mǎi)團(tuán)地住宅？
而對(duì)于寧衛(wèi)民本人來(lái)說(shuō)，他現(xiàn)在頗感欣慰的是自己下手夠早，夠果斷。
因?yàn)橘I(mǎi)房可不是有錢(qián)就行的事兒啊，在這個(gè)信息不暢通的年代想要買(mǎi)到符合心意的不動(dòng)產(chǎn)，全得靠房產(chǎn)中介盡心盡力。
而如今的市場(chǎng)環(huán)境大熱，每個(gè)房產(chǎn)中介都不愁生意做。
像他這樣人生地不熟的主兒，要是現(xiàn)在才來(lái)，恐怕沒(méi)人會(huì)拿他當(dāng)盤(pán)菜了。
起碼不可能買(mǎi)到那么優(yōu)質(zhì)，那么符合他需求的房產(chǎn)。
而且從收益的角度來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房也遠(yuǎn)比驟漲驟跌，弄不好就出個(gè)黑天鵝事件的股市更穩(wěn)健。
雖然資產(chǎn)增速不如投資股票，但這是明燈一樣的趨勢(shì)投資，只要漲起來(lái)就沒(méi)有賠錢(qián)的可能性，更有利于身心健康啊。
何況還兼具實(shí)用性，這些好處都不是投資股票能帶來(lái)的。
說(shuō)白了，不動(dòng)產(chǎn)就是他浪的底子，是他心里的定盤(pán)星。
否則他就會(huì)永遠(yuǎn)拜托不了焦慮和擔(dān)心。
至于日本的股市，大盤(pán)眼下確實(shí)跌得夠慘的。
由于日元升值抑制了出口導(dǎo)向性經(jīng)濟(jì)的原因，同時(shí)美國(guó)還蠻橫的要求日本加大進(jìn)口美國(guó)貨。
無(wú)論出口還是內(nèi)需的形勢(shì)都不容樂(lè)觀，股市提前反應(yīng)出日本國(guó)內(nèi)對(duì)于制造業(yè)普遍彌漫的悲觀情緒。
甚至體育節(jié)過(guò)后的整整一周，日經(jīng)225指數(shù)還在跌跌不休。
就連東芝，日立，豐田，夏普，松下，三洋，任天堂，這樣能打的拳頭企業(yè)都撐不住了，稀里嘩啦，無(wú)一幸免。
然而對(duì)于寧衛(wèi)民來(lái)說(shuō)，好就好在，他入市時(shí)機(jī)好，選的股票不是房地產(chǎn)業(yè)就是證券業(yè)。
這兩個(gè)行業(yè)的股票是所有行業(yè)板塊里受影響最小的。
雖然寧衛(wèi)民犯下了經(jīng)驗(yàn)主義錯(cuò)誤，自以為是的照搬了國(guó)內(nèi)a股市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)，在東京證券市場(chǎng)碰了壁，遭遇了水土不服。
但他還是占了穿越者的便宜，也算是得了一個(gè)六十分了。
起碼綜合起來(lái)，虧損程度不高，這已經(jīng)比起大多數(shù)投資機(jī)構(gòu)虧得臉都白了，要強(qiáng)多了。
何況話說(shuō)回來(lái)，誰(shuí)都怕犯錯(cuò)，唯有作為穿越者的寧衛(wèi)民不怕，他知道太多的未來(lái)信息，只要隨便抓住一個(gè)機(jī)會(huì)就夠他翻身的了。
事實(shí)上，還別看現(xiàn)在東京股市就是一個(gè)字――跌，也別看這年頭獲取股票信息非常艱難。
可偏偏就在看不到k線圖，對(duì)日本股票極不熟悉，也無(wú)法獲知流通盤(pán)的大小的情況下。
寧衛(wèi)民也仍然在最近跌幅居前的幾只股票里，輕而易舉淘到了隱藏著的金子，那就是阪和興業(yè)！
這是一家什么企業(yè)呢？
這家公司是日本一家傳統(tǒng)的鋼鐵生產(chǎn)商。
企業(yè)規(guī)模說(shuō)大不大，說(shuō)小不小，最風(fēng)光的時(shí)候，盈利能力每年差不多有六十億易笥搖
國(guó)內(nèi)外三十個(gè)辦事處，員工人數(shù)超過(guò)千人。