像寧衛(wèi)民開戶的東方匯理蘇伊士銀行就在其列。

法國人可沒日本人那么不好通融，人家一直都承認(rèn)房地產(chǎn)是優(yōu)質(zhì)的可供抵押的資產(chǎn)。

哪怕一切都按規(guī)矩來，寧衛(wèi)民也能順利得到房產(chǎn)評估價值的百分之五十的貸款。

更別說寧衛(wèi)民還借的是法郎，不是日元了。

東方匯理蘇伊士銀行日本分行非常樂意為寧衛(wèi)民這樣的優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)。

并且十分榮幸的把七百萬法郎輸送到東洋的島國上，擴(kuò)大自己國家的貨幣影響力。

他們怎么也不相信，就憑能買下這么多房產(chǎn)，寧衛(wèi)民還能輕易破產(chǎn)？

那想想看，寧衛(wèi)民從法國銀行借出法郎來再換成日幣，等到日后再還法郎。

就憑日元長期升值，而法郎的一蹶不振，這豈不是又能在匯率上大撈一票？

所以說，借的越多就賺的越多，加杠桿是發(fā)財?shù)牟欢▽殹?

還別看寧衛(wèi)民手里有六億日元是自己的，兩億日元是準(zhǔn)備開店的。

可他靠著這種買了房就抵押借貸，借貸后再拿錢買房的套路，他把手里的八億冶涑墑囊諶沂峭淄椎摹

實(shí)際上，他不但買了十一億的不動產(chǎn)，手里還有不少的現(xiàn)金呢。

不但壓根就沒動辦正事的公款，還有余錢付利息呢。

這賬目還真的特別好算。

兩套先買的住宅，他總共借貸了一億五千搖

銀座的經(jīng)營場所接了兩億九千萬。

最后買下的書店又借了一億。

貴了包堆兒，一共借了五億四千萬，這魔術(shù)變得夠有意思的吧？

更何況在寧衛(wèi)民一個勁兒的催促下，京城的殷悅又盡力把最近幾家店鋪和工廠收入給湊了五六十萬，還收回了張嬙專輯增發(fā)的一百萬盤磁帶的分紅。

然后叫上羅廣亮和小陶，一起去找長城飯店的阿霞，又兌付了一億日元匯了過來。

所以實(shí)際上，到這一步還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有結(jié)束，寧衛(wèi)民的手里還有兩億六千萬夷莧ソ邢亂徊降淖什蛘湍亍

那就是在證券公司開戶，用這筆錢去買房地產(chǎn)公司和證券公司的股票，絕對包賺不賠啊。

再加上日本的證券公司因?yàn)榘l(fā)展的歷史比較長了，已經(jīng)有了融資融券的服務(wù)，按照寧衛(wèi)民的條件，配資以一倍計算，是證券公司完全可控的風(fēng)險。

這樣一來也就是說，寧衛(wèi)民的錢一進(jìn)股市就又膨脹一倍，變成了五億兩千萬伊恕

寧衛(wèi)民心里有個絕妙的盤算，那就是股市里讓這些錢滾上仨月，興許就能賺夠兩億伊恕

倒不如一邊炒著股票，一邊辦著自己事兒。

到時候無論是賺錢減持，還是等待日幣升值，房產(chǎn)增值，繼續(xù)跟銀行上了擴(kuò)大貸款額度。

都不大可能耽誤他花錢辦正事，這就是無縫拼接啊。

至于什么參與匯市的炒作，借助幾十倍的杠桿買日幣單邊升值，大發(fā)橫財，所謂的實(shí)現(xiàn)利瀾最大化。

那就別想了，這個主意完全不現(xiàn)實(shí)，純屬扯淡。

因?yàn)槭紫仍谟诩夹g(shù)的局限。

別忘了，電腦技術(shù)才剛剛開始興起，目前這就不是電腦交易下單的年代。

所有的金融市場，目前還都是委托人負(fù)責(zé)的交易方式。

拿股票來說，交易所內(nèi)身穿紅馬甲的股票交易員，還是標(biāo)桿性的存在呢。

此時的股票玩家還得通過股票交易人下單，才能買賣股票。

所以如果一旦某只股票出現(xiàn)暴漲暴跌的情況，非常容易出現(xiàn)堵單，無法成交的情況。

想要即使獲取交易信息和數(shù)據(jù)也存在著較大的滯后性，非常困難。

正是這種原因，導(dǎo)致這個年代國際資本流通困難，金融衍生品也非常少。

不是設(shè)計不出來，而是因?yàn)橛布l件，就沒有足夠的能力支持即時性的頻繁交易。

當(dāng)前的世界范圍內(nèi)，基本上只有期貨、股票，和債券三大市場，才是較為成熟，有足夠資金體量的，外匯交易市場都不行。

因?yàn)槭澜缟系耐鈪R交易市場是布林頓森林體系瓦解后才開始發(fā)展的，每天的交易量也很有限，才不過七百億美金，而且主要集中在歐美貨幣之間。

事實(shí)上，也惟有英國倫敦和美國紐約，才是真正允許國際資本自由撒歡的交易市場。

東京外匯交易市場雖然存在時間較長了，但交易制度還非常封閉。

對于交易方也有極其苛刻的準(zhǔn)入要求，只允許特定的銀行參與，而且額度也有限得很。

在日本的外資銀行里，只有一些美國銀行獲得準(zhǔn)入門檻。

就連東方匯理蘇伊士銀行都被拒之于門外，這可是已經(jīng)國有化的法國銀行啊。

而現(xiàn)代意義上針對個人玩家的外匯保證金交易制度根本沒有蹤跡，東京的外匯市場完全就不允許個人炒家參與。

要不為什么靠炒外匯出名的“渡邊太太”群體，是九十年代才出現(xiàn)在世界外匯市場上的呢？

因?yàn)槿毡局钡?998年修改了外匯法，才允許個人外匯交易，這就是技術(shù)性和制度性的雙重阻礙。

當(dāng)然，凡事都有例外，這些阻礙并不是絕對的。

許多人或許都知道日本泡沫經(jīng)濟(jì)時代發(fā)生過“六鬼鬧東京”。

其中的帶頭大哥阪和興業(yè)的北茂社長，不就是靠炒匯一年賺了上百億衣穡

這已經(jīng)成了日本泡沫經(jīng)濟(jì)時代的標(biāo)桿性事件了，無法否認(rèn)。

但問題是，也得知道，阪和興業(yè)是日本的中型煉鋼企業(yè)啊。

作為坐地戶，人家是有長期合作銀行的。

那么也許北茂就是依仗關(guān)系戶的身份，才能借助銀行渠道做投資呢？

裙帶資本主義，這也是日本的一大特色。

而這個優(yōu)勢，寧衛(wèi)民當(dāng)然是沒有的。

所以多大的本事就吃多少的飯，一了解到這些情況，寧衛(wèi)民就壓根不去做不切實(shí)際的炒匯夢了。

更何況炒匯因?yàn)榧拥母軛U大，如同走鋼絲啊，永遠(yuǎn)都有一失足成千古恨的風(fēng)險。

玩兒這個不但傷身，而且折壽啊。

又不是賺不到？無非是時間快慢罷了，何必提心吊膽受那種罪呢？

相比起來，投資地產(chǎn)和股票，才是能讓人舒舒服服躺著數(shù)錢的投資之道啊。

掙到手的可不光是錢，還有命呢！

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