1985年的元宵節(jié)才剛過，京城的商業(yè)零售格局就突如其來產(chǎn)生了巨變。

因為京城市委和市政府向全市各級單位下發(fā)一個極為重要的通知。

要求“全市的重要商業(yè)街道兩側(cè)的圍墻、空地和不對外開放的建筑，都應(yīng)充分利用來興辦第三產(chǎn)業(yè)。自己無力興辦的，應(yīng)將房屋出租、交換、轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人去辦，或由所在地區(qū)政府征用后招標(biāo)興建?！?

這等于是說，為促進(jìn)市場繁榮，在外地人進(jìn)京生存門檻逐步降低的同時，京城政府也進(jìn)一步放開了對經(jīng)營地點的管制。

這無疑會導(dǎo)致京城的各種大小市場以噴涌的形式出現(xiàn)。

于是自此，不但大柵欄、西單、銀街、王府井、鼓樓、琉璃廠這些老資格的商業(yè)區(qū)開始了整體性的擴(kuò)張。

動物園、紅橋、木樨園、雅寶路也開始了冠冕堂皇的工程改造，形成了新的商業(yè)區(qū)聚集地。

僅西單一地，短短幾年內(nèi)就由區(qū)政府出資改造，出現(xiàn)了百花市場、民族大世界、勸業(yè)場等多個專營服裝的個體市場。

甚至京城的臨街民房，也急不可耐的，開始了民居向門臉兒房的轉(zhuǎn)變。

在全城各個街道和居委會的支持下，出租臨街房用于商業(yè)經(jīng)營不再屬于偷偷摸摸的事兒。

而是逐漸成為了一件光明正大的生財之道。

為此，張士慧在本月內(nèi)就和張大勺補簽了一份正式的租房合同，并向政府繳了稅款。

于此同時，全城范圍內(nèi)，小商業(yè)點兒都像雨后春筍一樣冒了出來。

拿煤市街來說，過去街面上也就是糧店、副食店、五金商店和雜貨商店而已。

但在政府的促進(jìn)下，很快，小飯館、小發(fā)廊、小診所、小服裝店，小煙酒店，都成了街上的點綴。

哪怕扇兒胡同這樣小的地方，球子媽也打開了臨街的窗戶，開了個小賣部。

從早上七點能一直開到晚上九點去。

從此，扇兒胡同的居民們不但買煙買酒，買鹽買醋方便了許多。

關(guān)鍵是公用電話也終于擺在了臨街的窗口，有急事打電話不用再進(jìn)院兒去繞了。

這對大家的生活來說，無疑屬于一種偉大的進(jìn)步。

不過說來說去，最大的受益者，恐怕最后還得數(shù)到寧衛(wèi)民的頭上。

因為和大多數(shù)人不一樣，寧衛(wèi)民站得更高，就看得更遠(yuǎn)。

其實他并不在乎由此而產(chǎn)生的經(jīng)營便利，那對他沒多大意義。

但換個角度，這件事卻可以稱之為京城商業(yè)地產(chǎn)就此起步的標(biāo)志性事件。

意味著商業(yè)攤點和門臉房，伴隨著京城市場的進(jìn)一步繁榮，即將迎來價值重塑。

考慮到他自己已經(jīng)完成了第一桶金的積累工作。

這完全可以說，是政府替他量身定做送來的一份大禮啊。

要知道，盡管像動物園、紅橋、鼓樓，這樣自發(fā)性形成的露天市場，他沒辦法再效彷秀水街之舉，通過提前埋伏來多占多得。

可西單的百花市場、勸業(yè)場和民族大世界，卻都屬于官方新開辟的市場。

這些市場沒有長期在此的個體戶，市場改造完成后，政府就會以市場名義統(tǒng)一對外招租。

那不用說，他自然可以通過資本上和人脈上的優(yōu)勢拿到最大的好處。

今后靠轉(zhuǎn)包攤點當(dāng)二房東，這是多么省心啊。

只要想想，過不了幾年，自己就能過上躺著賺票子的日子了，寧衛(wèi)民就美得冒泡兒。

嘿嘿，說句不算犯狂的話。

三十年后，京城電視臺要再開什么財富故事會的話，京城可數(shù)不上什么四李了。

只有一哥，就是他寧衛(wèi)民！

這叫什么？

這就叫一步走對，處處到位?。?

不得不說，這世上的事兒有還就是這樣的。

往往只要開了個好頭，先占據(jù)了一定的優(yōu)勢，后面就是水到渠成，順理成章了。

有時候，帶頭做這件事的人即便不想干了都不行，反倒是會被身后的同伙兒推著繼續(xù)奔前走。

不為別的，就因為讓合作伙伴們看見了實實在在的好處，這比什么說服力都強(qiáng)。