不得不說，齊磊的這套重組國有資產(chǎn)包的方案，有點(diǎn)過于天馬行空了。不但利用了其中的土地資源，現(xiàn)有產(chǎn)能、人員都得到了充分利用。
和直接炒地皮最大的區(qū)別就在于，實(shí)現(xiàn)了就業(yè)，舊資產(chǎn)再利用，以及因地制宜。
確實(shí)比炒地皮來的更有想象力。
而且，更有利潤空間，且長遠(yuǎn)發(fā)展，后勁十足。
這里要說明一下，炒地皮，利潤確實(shí)大，可是沒有想象的那么大。
就拿齊磊現(xiàn)在掌握的這個(gè)資產(chǎn)包來說吧，剔除亞龍灣那片山地，那是他特意拿出來引德盛上鉤的。有了這塊地，這個(gè)資產(chǎn)包怎么算都不虧。
就其它的那些什么水產(chǎn)公司、被服廠的，地皮加上工人，廠房資產(chǎn)等等，打包價(jià)差不多三個(gè)多億。
這三個(gè)億包含的地皮，如果放在二十年后，三百億都不止，確實(shí)是暴利。
可是賬不是這么算的，誰拿過去也不可能囤二十年。一般的周期也就兩三年，個(gè)別逮著機(jī)會(huì)囤個(gè)五年七年也就到頭兒。
政府也不傻子，囤地行為向來是重點(diǎn)整治和打擊的對象。。
兩三年后也就是05年，利潤空間也就那么回事兒。
可是，如果按齊磊的這個(gè)投資方案來做就不一樣了。
三年五年，十年二十年之前，這些地，還有地上的固定資產(chǎn)都是給你的。且不說這個(gè)區(qū)間的盈利，上面的固定資產(chǎn)增值那才是真正的暴利。
可是，盡管文經(jīng)理知道這個(gè)道理……
過于理想化了吧？
這得投入多少錢？相應(yīng)的投資成本也大大增加了啊！
主題公園、配套酒店、度假村，還有涵蓋多個(gè)點(diǎn)位的影視拍攝基地。
文經(jīng)理瞪著桌上的文案，投資要多少，恕他一時(shí)半會(huì)兒算不過來。
不過，絕對是千億級(jí)別的。
而除了資金，就是規(guī)模了。目前，全世界也沒有這么大的影視拍攝基地。而且是主打歐美風(fēng)格，不與東方文化相貼近。
瘋了吧？整這么大誰來拍？
可是，問題在于，文經(jīng)理一時(shí)之間還沒法反駁。因?yàn)?，這事兒玄乎歸玄乎，可偏偏就有那么一點(diǎn)點(diǎn)可行性。
第一，海南是旅游大省，即便影視基地吸引不來多少劇組，游客收入也是相當(dāng)可觀的。
第二，偏偏加勒比那幾個(gè)傻帽上趕著要把拍攝地放在這兒。
他要這么想，萬一加勒比火了呢？那可就不光是給迪士尼樂園多了一個(gè)主題那么簡單了。
齊磊的這套方案，也會(huì)趁機(jī)搭上快車。
嘿，文經(jīng)理突然想笑。
迪士尼折騰一大通，也能讓齊磊占到便宜，給他做嫁衣？
哦，不對！齊磊是想把這個(gè)項(xiàng)目放在德盛高華的。
抬頭看著齊磊，苦笑出聲，“石頭…哥！我管你叫哥！”
“這沒個(gè)千八百個(gè)億拿不下來吧？投資風(fēng)險(xiǎn)太大了！”
卻不想，齊磊一瞪眼，“一分錢都不讓你出！”
文經(jīng)理：“？？？？”
齊磊，“你那種刮地皮的套路，當(dāng)然不得人心?，F(xiàn)在沒人發(fā)現(xiàn)，將來也瞞不住，誰不恨你？”
“可是，咱們現(xiàn)在這套方案就不一樣了，即解決了國有不良資產(chǎn)，也提供了大批的再就業(yè)崗位?！?
“而且，還為海南的旅游做背書?！?
“等于是咱們把錢賺了，其他人也能跟著喝湯?！?
一指隔壁，“海南sw辦公廳的吳主任就在那兒等消息呢，只要咱們點(diǎn)頭，貸款、免稅、優(yōu)惠政策、配套設(shè)施！”
“馬上到位！”
文經(jīng)理：“?。。?！”
嚓！！這也行？不就成了空手套白狼了嗎？
可是，怎么想怎么不對勁兒，這么大一個(gè)影視基地，你不能就加勒比一個(gè)劇組吧？
萬一加勒比之后沒有好萊塢劇組來了，你忽悠科迪亞茲和海默那一套不管用了怎么辦？
瞇眼看著齊磊，文經(jīng)理不傻，這個(gè)項(xiàng)目齊磊完全可以自己干，他們能做的事兒都做完了，憑什么拉上德盛高華？
“說吧！你到底需要我做什么？”
說完又補(bǔ)充一句，“咱們可是說好的，今天交心！”
齊磊點(diǎn)了點(diǎn)頭，“那就交心！”
突然嚴(yán)肅起來，“第一，你們德盛那一套我看不慣，中國有個(gè)成語叫涸澤而漁，你應(yīng)該知道是什么意思?！?
“所以，不能由著你刮地皮?！?
“可是，堵不如通！我個(gè)人，還有中國，和德盛其實(shí)沒有什么實(shí)質(zhì)性的矛盾?！?
“那么，完全可以嘗試著用我們的方式解決問題?！?
文經(jīng)理點(diǎn)著頭，顯然知道，齊磊這確實(shí)是實(shí)話，只聞他繼續(xù)道。
“德盛的目的是盈利，而我們的目的是發(fā)展，這兩者之間不存在矛盾，完全可以找到一個(gè)共生點(diǎn)?！?
“既賺到了錢，又解決了問題，還能落個(gè)好名聲，總比你們一地雞毛的要好得多吧？”
文經(jīng)理，“……”
沉吟甚久，算是勉強(qiáng)接受了齊磊的這個(gè)說法，“還有呢？”
他知道，不可能只是這一個(gè)原因。
齊磊，“第二，正如你想的。”
齊磊把文經(jīng)理的心思猜的透透的，“你怕加勒比劇組走后，就沒人來了。”
文經(jīng)理挑眉，“這是關(guān)鍵！影視基地如果沒有劇組，蕭條起來也會(huì)影響旅游，最終導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目的失敗?！?
齊磊，“所以?。 ?
“所以什么？”
“所以找你??！”
文經(jīng)理，“？？？？”
齊磊笑了，“你們德盛，肯定有辦法讓影視基地正常運(yùn)作起來吧？”
文經(jīng)理：“……”
嚓??！這孫子是真能算計(jì)，把主意打到德盛身上來了。
可是，你還別說，確實(shí)是個(gè)思路啊，否則人家干嘛找你？
低頭沉吟，他在想有沒有可行性。
良久，得出結(jié)論，“很難！”
苦臉看著齊磊，“石頭，咱們是生意人，沒有絕對的敵人，所以我并不是不想和你合作。但是，確實(shí)很難?！?
“加勒比是特殊情況，他們正好需要一個(gè)這樣的拍攝條件，所以他們想在這里拍?！?
“可是其它劇組，不一定要跑到東方來，沒有這個(gè)必要。”
“也不是所有劇組都能為了節(jié)約成本，而承受這么多阻礙?！?
中國海南…確實(shí)有太多不方便了。
卻不想，齊磊依舊不依不饒，嬉皮笑臉，“想想辦法嘛，辦法總歸會(huì)有的?！?
文經(jīng)理撇嘴，“想什么辦法？你總不能讓德盛挨家電影公司去求著人家來吧？”
嚴(yán)肅道，“在好萊塢，反中的明星和商人不在少數(shù)?！?
齊磊一聽，“我覺得有辦法！”
文經(jīng)理急了，真當(dāng)你是智多星，諸葛亮呢？
瞪著眼珠子，“你覺得？你要有辦法，我聽你的，我服你行了吧？”
文經(jīng)理有點(diǎn)上頭，他什么時(shí)候服過齊磊？
結(jié)果，“真的？”
文經(jīng)理，“真的！！”
齊磊，“我有辦法，你聽我的？”
文經(jīng)理，“我管你叫哥！”